Pennsylvania använder samma lagar för hyresvärdar och hyresgäster i hela staten för att reglera vräkning, så att skälen och processen är desamma oavsett var du befinner dig i staten. Hyresvärden och hyresgästlagarna omfattar inte vräkningar för personer som hyr rum i ett hyreshus, eftersom denna hyressituation anses mer likna ett hotell än en vanlig hyressituation. I det här fallet gäller avtalet med hyreshuset vräkning snarare än Pennsylvanias lagar för hyresvärdar och hyresgäster som är på plats.
Pennsylvanias lag om hyresvärdar och hyresgäster anger specifikt att inkvartering, ombordstigning och hotellboende inte omfattas av skyddet av den lagen. Istället gäller Pennsylvanias avtalslag mellan dig och din hyresvärd, oavsett om avtalet är ett skriftligt hyresavtal eller ett muntligt avtal. Om du har ett muntligt avtal måste du hålla fast vid hyreskvitton och annan pappersdokumentation för att ha till hands om du behöver bevisa ditt hyresbelopp eller något annat problem som din hyresvärd kan orsaka.
Hyresavtalet, om ett sådant är skrivet, innehåller hela dina rättigheter i en vräkningssituation. Hyresavtalet bör ange exakta skäl för vräkning, alla rättigheter och regler som du behöver följa för att undvika att bli vräkt, ditt hyresavtal och andra klausuler som är relevanta för din livssituation. Huvuddelen du vill kontrollera är vräkningsklausulerna, så att du vet vilken typ av varsel du får och hur lång tid du har på dig innan du blir vräkt från bostaden.
En typisk avhysningsprocess i Pennsylvania består av flera meddelanden och en utfrågning innan hyresvärden fysiskt kan ta bort hyresgästen från hemmet. I situationen med ett hyreshus kan hyresvärden dock helt enkelt låsa ut dig från rummet om inte en annan vräkningsprocess är specifikt specificerad i hyresavtalet eller det muntliga avtalet som hyresvärden tillhandahållit hyresgästen.
Om hyresvärden har skrivit ut de exakta skälen till avhysning och har följt avtalets ord, så har du mycket liten regress mot hyresvärden. Du har inte samma rättigheter och skydd som en vanlig bostadshyresgäst har på grund av din bostadssituation, även om långtidshyresgäster i ett hyreshus kan få domstol att betrakta dem som hyresgäster från fall till fall. fallgrund. Detta beaktas dock endast under extraordinära omständigheter.
