De flesta delstatsregeringar tar ut en avgift av något slag för att överföra en titel till fastigheter från en person till en annan. I Florida är den avgiften känd som "dokstämpelskatten". Skatten tas också ut på obligationer, inteckningar och panträtter. Till skillnad från fastighetsskatten i Florida är dokstämpelskatten inte ett legitimt federalt inkomstskatteavdrag.
Du betalar dokstämpelskatten när du spelar in en äganderättsöverlåtelse med en länsskrivare. Vanligtvis involverar marköverföringar i Florida garantihandlingar eller uppsägningshandlingar, men du betalar också doc-stämplar för överföringar som involverar servitut, kontrakt för handling och handlingar i stället för utmätning. Från och med 2011 var skattesatsen 70 cent för varje 100 dollar i ersättning för fastigheten, även om Miami-Dade anger en annan skattesats. Övervägande kan inkludera kontanter, en inteckning, efterskänkning av en skuld eller ett fastighetsbyte.
Du kan dra av vilken fastighetsskatt du än betalar till Floridas styrande organ från din federala skattepliktiga inkomst. I Florida kan skattemyndigheterna inkludera skolstyrelser, städer, län och branddistrikt. Särskilda bedömningar - en fastighetsskatt som riktar sig till vissa paket för att betala för en förmån, till exempel en ny väg - är ett undantag:Eftersom du får något tillbaka för dina betalningar är det inte avdragsgillt. Skatter på äganderättsöverföringar – inte bara Floridas dokumentstämplar utan liknande skatter i andra stater – är inte ett avdrag som godkänts av Internal Revenue Service.
Du kanske kan få en federal skatteförmån från doc-stämpelskatten när du beräknar kapitalvinster på en fastighetsförsäljning. Den federala regeringen tar ut kapitalvinstskatt på skillnaden mellan din "justerade basis" - inköpspriset plus vissa avgifter - och ditt försäljningspris. Justeringarna av köpeskillingen inkluderar äganderätt, försäkring, lantmäterikostnader och fastighetsöverlåtelseskatter. Genom att inkludera avgifterna för dokumentstämpeln i ditt justerade underlag, minskar du den skattepliktiga vinsten på försäljningen.
Om du vill göra anspråk på din fastighetsskatt i Florida som ett federalt avdrag måste du specificera avdragen i schema A. Vissa hypotekslångivare kräver att du sätter in månatliga betalningar på din årliga fastighetsskatteräkning på ett depositionskonto, som långivaren använder för att se till att skatt betalas. Om du har ett sådant konto kan du inte dra av pengarna du betalar in på det. Allt du kan göra anspråk på är pengarna som går ut från kontot till din lokala skatteindrivare.
