Att ta ett bostadslån kan vara ett effektivt sätt att utnyttja en stor källa till kontanter när du behöver det. När du har tagit detta lån måste du betala lånet annars riskerar du att förlora ditt hem. När du dör bestäms vad som händer med lånet av flera faktorer, som vilken typ av försäkring du har och vad din familj vill ha.
Om du har en familj som fortfarande bor i huset som har bostadslånet på sig, kan de välja att ta över lånet. I det här fallet måste de överlevande familjemedlemmarna klara detta med låneinstitutet. Långivaren kan helt enkelt låta familjemedlemmarna börja göra betalningar på lånet. I vissa fall kan långivaren kräva att familjemedlemmarna refinansierar lånet och betalar av det befintliga.
När du tar ett bostadslån kan du få möjlighet att köpa en kreditförsäkring. Detta är en typ av försäkring som säljs i samband med bolånet som garanterat betalar din skuld om du går bort. Om du har köpt den här typen av försäkring kommer bostadslånet att betalas av av försäkringsbolaget när du dör. Detta tar bort skulden så att dina förmånstagare kan njuta av egendomen skuldfritt.
När du går bort, kommer bobestyrare eller förvaltare att få ansvaret för att reglera din dödsbo. En del av denna process innebär att betala av eventuella utestående skulder. Innan någon av tillgångarna från dödsboet kan delas ut till förmånstagarna måste alla utestående skulder betalas. När du har ett bostadslån kommer exekutor först att försöka betala av skulden med eventuella tillgångar som finns kvar i dödsboet.
Ett annat alternativ som dina arvingar kan överväga är att sälja en bostad för att betala av alla skulder. Om du inte har några familjemedlemmar att ärva bostaden, kommer långivaren helt enkelt att utmäta bostaden och sälja den. Om du har familjemedlemmar kan de välja att sälja huset och använda pengarna för att betala av bostadslånet och alla andra skulder. Om de inte nödvändigtvis bryr sig om att behålla huset kan det här alternativet hjälpa dem att eliminera en del skulder och få en nystart.
