Stängda samhällen och privata samhällen skiljer sig från andra typer av underavdelningar eller masterplanerade samhällen eftersom gated eller privata samhällen har privata gator. Allmänheten kan inte använda resurserna i samhället utan tillstånd från fastighetsägare eller fastighetsförvaltningsbolaget.
Privata och gated communities har föreningsavgifter som täcker underhåll av gemensamma utrymmen och eventuella byggnader under föreningskontroll. Inhägnade samhällen kan existera inom privata samhällen genom att spärra av en separat underavdelning inom den övergripande översiktsplanen genom att uppföra en fungerande grind eller vakthus för att begränsa tillträdet.
Både gated och privata samhällen ger ett mått av isolering, även om gated communities gör det med stängsel och entrébarriärer. Ibland använder portarna kort eller en numerisk kod för att öppna porten och andra bemannar grindarna fysiskt med skötare eller kombinerar de två, beroende på tid på dygnet. Ofta kopplar en telefon utanför porten besökare till invånare som slår in en kod för att öppna porten på distans.
Alla typer av bostadssamhällen kan vara gated eller betecknas som privata, och behöver inte ha grindar för att betraktas som privata. Enfamiljsavdelningar, översiktsplaner, bifogade samhällen med lägenheter, lägenheter eller stadshus och husbilar kan använda grindar för att begränsa tillgången till samhället.
Privata samhällen kan också utse sig som åldersbehöriga, där 80 procent av invånarna behöver vara över 55 år. Dessa samhällen har ofta regler som begränsar hur lång tid barn kan besöka.
Gated communities komplicerar att ta emot besökare eller hemtjänstleverantörer eftersom alla utan grindkort eller kod behöver tillstånd att komma in, medan i privata samhällen kan besökare köra direkt till hemmet. Stängda samhällen har vanligtvis högre månatliga föreningsavgifter för att klara utgifterna för drift och underhåll av grindarna. Att bo i ett gated community saktar in och ut vid strömavbrott eller när en av portarna inte fungerar.
Privata och gated communities har föreningsavgifter som täcker underhåll av gemensamma utrymmen och eventuella byggnader under föreningskontroll. Inhägnade samhällen kan existera inom privata samhällen genom att spärra av en separat underavdelning inom den övergripande översiktsplanen genom att uppföra en fungerande grind eller vakthus för att begränsa tillträdet.
Att bo i ett gated community kan minska brottsligheten, även om det är möjligt att följa en invånare in i ett begränsat samhälle i ett fordon. Grindarna har sensorer som förblir öppna när de väl utlösts av en kod, men brottslingar gillar att ha snabb åtkomst från ett samhälle, och det tar tid att öppna portarna innan de går ut.
Fordons- och villaförsäkringspremier kan vara lägre i inhägnade samhällen jämfört med privata samhällen. En av de största fördelarna med gated communities framför privata eller communities är att gatutrafiken är lägre. Fördelen med ett privat samhälle framför ett gated är snabbare och enklare åtkomst in och ut för boende, gäster och räddningstjänst.
