Hyresgäster har nästan alltid rätt till fungerande verktyg. Varje stat har olika lagar som skyddar dessa rättigheter, så det är en bra idé att läsa på dem så att du vet vad du ska göra om en hyresvärd stänger av dina elnät, inte håller din ugn i gott skick eller vägrar att betala en elräkning.

Verktyg och hyresavtal

Innan du undertecknar ett hyres- eller hyresavtal, kontrollera om det anger om du, eller din hyresvärd, är ansvarig för att betala energi. Om du delar kostnaderna för elförsörjning med din hyresvärd eller andra hyresgäster, kan lagen i ditt område kräva att din hyresvärd informerar dig om sin metod för att beräkna och tilldela ansvaret för betalningen av elnätet.

Hyresvärdens underlåtenhet att betala verktyg

Om ditt hyresavtal eller hyresavtal anger att din hyresvärd är ansvarig för att betala el, men ändå får du ett meddelande från elbolaget om att elnätet ska stängas av på grund av utebliven betalning, kontakta ditt elbolag. De kan berätta vilka alternativ du har för att undvika avstängning av verktyg. Beroende på din delstats lagar kan du ha rätt att antingen betala elförsörjningen själv och dra av det beloppet från din hyra, eller gå till domstol och be att de utser någon att samla in dina hyror och sedan betala elräkningarna. Lagar som reglerar en hyresvärds underlåtenhet att betala elräkningar varierar avsevärt från stat till stat, och till och med från stad till stad, så se till att få juridisk rådgivning innan du vidtar åtgärder.

Rätt till verktyg

Statliga hyresvärdar och hyresgästlagar kräver nästan alltid hyresvärdar att förse sina hyresgäster med bostäder som är "beboliga". Det gör att bostaden är trygg att bo i och att större hemsystem som el, värme och VVS fungerar. Faktum är att dessa lagar ofta specifikt säger att hyresvärdar måste ge hyresgästerna tillgång till tillräcklig värme och varmvatten. Om verktygen i din byggnad inte fungerar eftersom de är i behov av reparation, kontakta din hyresvärd omedelbart. Om din hyresvärd vägrar att reparera problemet, kan din delstats lagar ge dig rätt att hålla inne hyran eller att säga upp ditt hyresavtal.

Vräkningar och avstängning av verktyg

Vissa hyresvärdar försöker tvinga hyresgäster att flytta genom att stänga av deras elnät. Ibland känd som en "frysning", eftersom hyresvärden antar att hyresgästen inte vill stanna kvar i ett hem utan värme eller varmvatten, är en avsiktlig avstängning av elnätet olagligt på de flesta ställen. Faktum är att det nästan alltid är olagligt även om hyresvärden har ett vräkningsbeslut mot hyresgästen. Om din hyresvärd gör detta, kontakta din lokala rättshjälpsförening eller hyresgästförening för hjälp; du kanske kan stämma hyresvärden på skadestånd.