Fastigheter kan vara en lukrativ karriär, beroende på hur mycket tid och ansträngning du lägger ner på det. USA var hem för mer än tre miljoner fastighetsmäklare och mäklare 2020, rapporterar National Association of Realtors. Konkurrensen är hård, men du kan klara dig. Det första steget är att slutföra utbildningen och få en fastighetslicens.
I de flesta stater behöver blivande fastighetsmäklare en gymnasieexamen eller GED för att få licens. Men om du bor i Texas, Missouri, Arizona, Kalifornien eller Arkansas behöver du bara utbildning på förhandslicens.
Beroende på var du bor kan du bli fastighetsmäklare på så lite som två eller tre månader. De flesta stater kräver en gymnasieexamen och 30 till 90 timmars förlicensieringsutbildning. Staten Indiana, till exempel, utfärdar endast licenser till sökande som är över 18 år och har gymnasieexamen eller motsvarande. Kandidater måste också genomföra 90 timmars utbildning och klara licensexamen.
Ohio lag, å andra sidan, kräver en gymnasieexamen eller motsvarande och 120 timmars förlicensieringsutbildning vid en statligt godkänd högskola eller universitet. Sökande måste genomföra ett utbildningsprogram som täcker fastighetspraxis och andra relaterade ämnen. Du måste också genomgå en kriminell bakgrundskontroll och hitta en sponsrande mäklare innan du skickar in din ansökan, förklarar Ohio Realtors. Den sponsrande mäklaren kommer att fungera som mentor och guida dig genom dina första år som fastighetsmäklare. När stegen ovan är klara måste du ta och klara ett prov för att få din licens.
En av de få stater som inte kräver gymnasieexamen är Texas. Aspirerande fastighetsmäklare över 18 år måste genomföra 180 timmars utbildning, klara en bakgrundskontroll och ta ett licensprov. Om du uppfyller dessa krav kommer du att få en inaktiv licens. Därefter måste du hitta en sponsrande mäklare och arbeta under hans ledning innan du kan få en aktiv licens, enligt Texas Real Estate Commission.
Om du bor i Arizona behöver du ingen gymnasieexamen för att bli fastighetsmäklare. Du måste dock slutföra 90 timmars förlicensieringsutbildning och klara ett statligt licensprov. Utbildningen kan genomföras online. Alaska, Arkansas, Kalifornien, Colorado, Delaware, Missouri och andra stater har liknande krav - du kan ansöka om en licens utan att ta examen från gymnasiet, men du måste genomgå specialiserad utbildning. Vissa stater, som Missouri, kräver bara 48 timmars förlicensieringsutbildning.
Även om inte alla stater kräver gymnasieexamen eller GED, är utbildning för förhandslicens för fastigheter obligatorisk. Till att börja med, se till att du väljer en statligt godkänd skola. Ohio Realtors tillhandahåller en lista över högskolor som erbjuder förlicensutbildning. Beroende på dina preferenser kan du slutföra utbildning på Belmont College, Clark State College, Edison State Community College eller andra skolor. Om du planerar att arbeta som fastighetsförsäljare på Hawaii, anmäl dig till förlicensieringskurser på Abe Lee Seminars, Seiler School of Real Estate eller Continuing Ed Express.
I allmänhet täcker förlicensieringskurser de juridiska aspekterna av fastigheter, såväl som affärsjuridik, fastighetsförvaltning, fastighetsvärdering, allmän redovisning och depositioner. De flesta stater kräver också utbildning efter licens. Sådana kurser erbjuds vanligtvis av samma skolor som tillhandahåller förlicensutbildning. Clark State College i Ohio har till exempel ett fortbildningsprogram och individuella kurser i fastighetsplanering, riskhantering, förhandling, etik och mer.
Sammantaget tar det tid och pengar att bli fastighetsmäklare. De juridiska kraven varierar beroende på stat och kan vara förvirrande för nykomlingar. Räkna med att spendera några tusen dollar enbart på förlicensieringskurser. Men trots det kan det vara värt det om du är bra på det du gör. Fastighetsmäklare kan tjäna var som helst mellan $25 000 och 112 400 USD eller högre, med medianlönen runt $49 000 per år.
