Department of Housing and Urban Developments avsnitt 8 Housing Choice Voucher-program ger berättigade hyresgäster en subvention motsvarande beloppet på deras privata marknadshyra som överstiger 30 till 40 procent av deras inkomst. Som fastighetsägare kan du välja att hyra ut ditt hus eller din lägenhet till 8 § hyresgäster, men du är inte skyldig att göra det. Om du kommer överens med en subventionsinnehavare enligt § 8 ​​måste du få din fastighet godkänd av HUD innan du går vidare.

Steg 1

Konferera med den allmännyttiga bostadsförmedlingen som täcker ditt område. Section 8-hyresgästen du vill hyra ut till kommer att få bollen i rullning. Hyresgästen kommer att be dig fylla i ett formulär för begäran om hyresgodkännande. Du måste inkludera information, såsom hyran du planerar att ta ut för huset och de verktyg som hyresgästen kommer att ansvara för att betala. Inlämning av detta formulär gör att din PHA kontaktar dig.

Steg 2

Schemalägg en inspektion av din fastighet med din PHA. PHA:er måste säkerställa att alla fastigheter uppfyller HUD:s bostadskvalitetsstandarder innan de går in i Section 8-programmet.

Steg 3

Förbered din fastighet för besiktning. Eftersom HQS är lång, kanske du vill konsultera en checklista (se Resurser) före inspektionen. Generellt sett måste du se till att du tillhandahåller en säker och sanitär miljö för din Section 8-hyresgäst. Till exempel behöver ditt hus ha en spoltoalett; ett badkar eller dusch, ett tvättställ och en diskbänk med varmt och kallt rinnande vatten; minst ett fönster i vardagsrum och sovrum; en brandutgång; ett kylskåp av lämplig storlek; och lämpliga faciliteter för matlagning och sophantering.

Steg 4

Skriv ett ettårigt hyresavtal med din hyresgäst efter att ditt hus har klarat PHA:s inspektion. Du kommer också att underteckna ett avtal om bostadsbiståndsbetalningar med PHA. Detta avtal beskriver alla tre parters ansvar – hyresvärd, hyresgäst och PHA – under en hyresavtal enligt § 8.